אם יצא לך לא מכבר להשכיר את הדירה שבבעלותך, הספקת כבר להבין שזה לפעמים כאב ראש אחד גדול. אנשים חושבים שאם הם משכירים דירה לזוג שוכרים צעירים, בזה נפתרים כל הבעיות, אבל לא כך הדבר. בכל דירה יש את הליקויים שלה, גם אם אתה מאמין שהיא דירה יוצאת מגדר הרגיל תמיד יש ליקוי סמוי שמתחבא לו באחד החדרים בבית.
תיקח לרגע כמה אפיזודות שיכולות לקרות לך. אתה משכיר את הדירה. אמצע הקיץ, תחילת יולי, אתה נמצא בחופשה בחו"ל. בבאר שבע ובדרום אמנם הלחות לא כמו בגוש דן, אבל חם מאוד. המזגנים בלילה עובדים שעות על גבי שעות, אבל במפתיע המזגן לא עובד. השוכר שגר בדירה מתקשר אליך, ובדיוק מדריכת הטיולים מדברת איתכם על המונה ליזה. אתם לא יכולים לענות, אתה שולח SMS לאותו דייר ואומר לו שאתה בחול ואין באפשרותכם לדבר. הדייר בינתיים מתעצבן ומקטר על מר גורלו.

השקעת בשיפוץ, הראית את הנכס שלכם. יש זוג אחד שממש רוצה את הדירה. שניכם שמחים ומרוצים. אתה רוצה לשלוח להם את החוזה במייל ולהדפיס את החוזה שיהיה בעת המפגש. אבל כל הנסים והנפלאות קורים עכשיו. פתאום יש הפסקת חשמל, הנתב הפסיק לעבוד. אתה מיואש, אתה רוצה להחזיר את ההשקעה של השיפוץ ולחסוך כסף לדברים האישיים שלך.

בדיוק בשביל הדברים האלה, לירן שזהו אני – יכול לנהל לך את הנכס. אני מטפל לך בהכול. אם אתה בחו"ל, SMS אחד ואני מטפל לך במה שצריך. אתה יכול ליהנות משקט נפשי בלי כל כאב הראש הזה. זה חוסך לך עוגמת נפש, הדייר, לצורך העניין, יכול ליהנות ממזגן חלופי. המדפסת התקלקלה, בשביל מה מנהל נכסים פה? אני מדפיס לך את החוזה וחוסך לכם את כל הטרחה, פשוט, חכם ויעיל, אני מנהל עבורכם את הנכס.
הרי בנינו, אתם רוצים להשכיר, הם רוצים לשכור והכסף שנכנס לחשבון שלך מבחינתו זה "שגר ושכח". בל תשכח שאנחנו כבני אדם רוצים לחיות בשלום אחד עם השני. אם יש מישהו שיכול לסדר דברים שאתה אינך יכול למצוא לזה זמן אז למה לא בעצם?

לירן זוהר
נדל"ניסט-ניהול נכסים באר שבע